Omschrijving
Nieuw in verkoop: dit leuke appartement, Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Franselaan 268-B aanbieden. De woning is gelegen in het Oud-Mathenesse en is een jaren ’30 dubbel bovenhuis van 94 m². Dit appartement is zeer ruim en heeft veel natuurlijke lichtval. Het appartement telt 3 slaapkamers, is v.v. een c.v. installatie met ketel (2014) en een actieve vereniging van eigenaren. De woning is centraal gelegen in de zeer gewilde wijk Oud-Mathenesse. Het voorzieningenniveau in de wijk is hoog en op loopafstand bevindt zich onder anderen één supermarkt, leuke winkels en diverse restaurants. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving. De woning is optimaal gesitueerd van diverse vormen van openbaar vervoer en er bevinden zich een aantal uitvalswegen in de directe omgeving. Even met de fiets naar het centrum van Rotterdam is ook geen probleem je bent er namelijk al in een kleine 15 minuten. Dit is zeer uniek wonen in Rotterdam vinden wij van 88Makelaars.
Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!
Indeling
Eerste verdieping
Middels een ”typische Rotterdamse ” open portiek is er toegang tot de entree vanwaar er een eigen opgang naar de tweede verdieping is. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de eerste verdieping gemakkelijk bereikbaar. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en is ontzettend ruim. Het appartement beschikt over diverse originele details, zo zijn er bijvoorbeeld nog glas in lood ramen in de grootste slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. De woonverdieping beschikt over een volledig betegeld separaat toilet met fonteintje. De half open keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur. Via de keuken is toegang tot de serre, wat als fijn zit of eetgedeelte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is tevens de eerste slaapkamer gelegen.
Tweede verdieping
Middels de interne trap is er toegang tot de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van 2 verschillende slaapkamers en een badkamer. De ruimste slaapkamer over de gehele lengte van de woning, waardoor het ook zeer makkelijk is om hier een 4de slaapkamer te creëren. Vanaf de overloop is ook de geheel betegelde badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een douche, wastafel en 2de toilet. De derde slaapkamer is gelijk links bij de overloop te vinden. De slaapkamer wordt momenteel gebruikt als studeerkamer.
Bijzonderheden
TECHNISCHE DETAILS
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar: 1938;
– Voorzien van CV-ketel;
– Oude details op sommige plekken in het huis bewaard gebleven;
– Mogelijkheid tot het maken van een 4de slaapkamer;
– VvE is actief, maandelijkse bijdrage van € 100,-;
– Oplevering in overleg.
VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL ONLINE EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.
“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?
Het team van 88 Makelaars
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
