Spilstraat 42

Omschrijving

Kopers opgelet! Zo te betrekken 4-kamer appartement van ca. 73m². Gelegen in de Noordpolder Buurt. Zeer ruime en zonnige achtertuin met eigen berging. Gezonde VvE.

Namens de verkoper mag 88 Makelaars de Spilstraat 42 aanbieden. De woning is gelegen in de Noordpolder buurt die momenteel steeds populairder aan het worden is voor jonge gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor en de Mega Stores. Het centrum van Den Haag met alle winkels is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek: 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt met haar diverse speelplaatsen erg kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling

Entree op straatniveau. Via de lange gang die door het midden van het appartement loopt krijg je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn van een zeer ruim formaat.

Aan de achterkant bevinden zich de ruime woonkamer met half open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Via de keuken is het mogelijk om de separate toilet, opstelplaats voor de wasmachine met cv ketel en badkamer te bereiken. Direct aan de ruime woonkamer is recent een serre geplaatst. Deze serre zorgt voor super veel licht in de woonkamer en natuurlijk ook in de serre zelf. Door de serre heb je extra veel woongenot. De gehele woning is superhandig ingedeeld en alle ruimtes zijn meer dan goed benut. Alle kamers zijn van goed formaat, geïsoleerd en turn-key. Je hoeft alleen nog maar in te richten, voor de rest is de woning direct te betrekken.

Aan de achterkant van de woning is de onderhoud vriendelijke tuin met over de gehele lengte een grote schuur om de handige kleine spullen op te bergen. Voor verdere maatvoering verwijzen wij je graag naar de toegevoegde plattegronden en het op te vragen meetrapport (NEN2580).

Bijzonderheden

• Erfpacht grond
• Het recht is obligatoir afgekocht per 16-5-1994. De grondwaarde is € 3587
• Bouwjaar 1923
• Woonoppervlakte 73 m²
• Actieve VvE, bijdrage VvE € 75,- euro per maand
• Ruim € 5400 euro in de VvE pot
• Uitmakende het één/zesde onverdeeld aandeel in de gemeenschap
• Respectievelijk groot een are tweeënvijftig centiare en een are negenenveertig centiare
• Zeer centraal gelegen
• Beschermd/-dorps stadsgezicht
• OV meerdere trams en bussen op loopafstand
• Haagse Hogeschool op loopafstand
• Reeds een nieuwe serre geplaatst (2020)