Omschrijving
KOPERS & INVESTEERDERS OPGELET | 4 KAMER APPARTEMENT & WINKELPAND | GRACHTENPAND IN AMSTERDAM CENTRUM | CA 92 M² WOONCOMFORT + 34 M² WINKELRUIMTE | KOP ZEEDIJK | BERGING IN DE ONDERBOUW | ZONNIG TERRAS | CENTRALE LIGGING | AMSTERDAMSE KANALEN | OPLEVERING WONING KAN PER DIRECT
Heb je altijd al in het hart van Amsterdam willen wonen en passief geld verdienen?! Dan is dit de woning voor jou!
De woning wordt verkocht met het winkelpand eronder op nummer 30a. Deze wordt in verhuurde staat verkocht.
Dit zeer centraal gelegen 4-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping met een gezellig uitzicht, een zonnig terras aan de Amsterdamse kanalen, wie wil dat nou niet! De rust, de vogels, de grachten doen je vergeten dat je in een van de meest levendige gedeelten van onze binnenstad bent.
Namens de kopers mogen we dit pareltje in hartje Amsterdam aanbieden. Wonen in stijl in de bruisende Zeedijk is nu mogelijk!
Indeling
De woning is modern en praktisch ingericht. Met 3 slaapkamers ruim, is deze woning een voor starters en gezinnen ideaal. Via de entree krijg je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is in L-vormige gesitueerd met compleet open keuken. Gezellig met vrienden een drankje nuttigen terwijl je in de keuken bezig bent. De woonkamer beschikt over een prachtig Venetiaans terras met uitzicht over de Amsterdamse kanalen.
Verder beschikt de woning over separaat toilet, praktisch ingerichte badkamer met douche en bad, washok, 3 ruime slaapkamers en een berging in de onderbouw.
Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor u klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!
Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Woonoppervlak 92m²;
• Winkelpand VBO 34m², huuropbrengst €3.500,00 p.m.;
• Eigen grond;
• Berging aanwezig;
• Energielabel niet van toepassing (ivm Rijksmonument);
• Bouwjaar 2001;
• Voorzien van dubbel glas;
• Actieve en financieel gezonde VvE;
• Servicekosten € 145,00 per maand.
VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materialen clausule zijn van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing
Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.
“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
