Windesheimstraat 13

Omschrijving

In 2009 opgeleverde 5-kamer eengezinswoning met zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom. De woning is duurzaam gebouwd en voldoet mede door de vloerverwarming op de begane grond aan de kenmerken voor energielabel A. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Leyweg en recreatie- en groenvoorzieningen van het Zuiderpark. Scholen, openbaar vervoer en snelle bereikbaarheid van uitvalswegen zijn onderdeel van deze prettige woonomgeving.

Locatie

Dit nieuwbouwproject uit 2009 blinkt uit in ligging en woonbeleving. U woont hier aan de voet van een van de mooiste Stadsparken het Zuiderpark. Morgenstond Midden kenmerkt zich door ruimte en groen. Voor uw dagelijkse boodschappen of een lekker dagje winkelen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan de Leyweg. Dit winkelcentrum bevindt zich op loopafstand van het project. Daarnaast zijn er ook een aantal scholen op loop- en fietsafstand en volop sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Gaat u liever een hapje eten in het gezellige centrum van Den Haag, dan kunt u met gemak 1 van de bussen of trams nemen die in de omgeving stoppen. De ruime living met open keuken is gelegen aan de tuinkant. De woning beschikt aan de voorzijde over een private stoep die is aangelegd met natuursteen (betonijzeren ondergrond in de voortuin en achtertuin). U kunt deze ruimte voor de woning gebruiken om een gezellig zitje te creëren of om een paar leuke plantenbakken te plaatsen. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Indeling

Begane grond Entree woning; mooie natuurstenen vloer die is voorzien van vloerverwarming de gang met meterkast, modern toilet met wastafel. Toegang tot de woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst met natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouw apparatuur w.o. een vaatwasmachine, oven, magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot zonnige gelegen achtertuin met stenen schuur. De tuin is voorzien van elektra/water en verlichting en een mooie natuurstenen vloer met een ondergrond van betonijzer. Een afgesloten achterom voorzien van een ijzeren rolpoort met 4 hand zenders (2018 nieuwe geplaatst). De toegang vindt hiervoor plaats via gezamenlijk het afgesloten terrein middels een aparte ingang met ijzeren hek met 4 handzenders (prive terrein). De tuin is voorzien van natuursteen met een ondergrond van beton.

1e etage:

Overloop met een woning-brede inloopkast van wenge hout. Hier kunt u al uw kleding en schoenen kwijt aan de voorzijde en aan de achterzijde een slaapkamer resp. 4.54m x 2.80m en 4.54m x 3.98m groot. Tussengelegen badkamer met inloopdouche, Whirlpool, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e etage:

Ruim overloop met 3e slaapkamer (2.75m x 2.26m) aan de achterzijde. Tussengelegen berging met opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger. 4e Slaapkamer (4.54m x 2.80m) aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

• Alarm aangesloten (4 x bedieningspaneel: entree voorzijde, achterzijde, schuur en in de hoofd slaapkamer)
• Camerabewaking met 4 camera’s
• Energieklasse A
• Eeuwigdurende erfpacht waarbij canonverplichting is afgekocht
• Woning is direct te betrekken en verkeerd in goede staat van onderhoud
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Modern sanitair
• CV HR combiketel
• Eigen parkeerplaats aan achterzijde (2 parkeerplaatsen)
• Eventueel mogelijkheid tot het uitbreiden van woonkamer en op de 3e etage de mogelijkheid tot het aanbrengen van balkon of slaapkamer te vergroten of een extra kamer (vergunningsvrij)