Repelaerstraat 35

Omschrijving

Kopers opgelet! Schitterend herenhuis op loopafstand van Den Haag Centrum. Zeer gewilde kindvriendelijke wijk. Circa 185m², bouwjaar 1915. 2 prachtige dakterrassen gesitueerd op het altijd zonnige zuidwesten. Een woning die je niet vaak meer gaat tegenkomen!

Wij hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in ’s-Gravenhage. Namens de verkoper(s) mag 88 Makelaars dit fraaie 3 laags herenpand aan de Repelaerstraat 35 te ’s-Gravenhage aanbieden.

Dit prachtige statige pand uit 1915 bestaat uit zeer royale afmetingen van totaal 185 m² verdeeld over 3 woonlagen, in topconditie verkerend, dat er nog een schat aan originele details bewaard zijn gebleven, zoals oude plafonds, oude gaskachels (allemaal nog in gebruik), schuifdeur separaties, natuurstenen schouwen en unieke glas-in-lood ramen (dubbelglas).

Maar eigenlijk kunnen wij met woorden niet goed beschrijven hoe fantastisch dit huis is. U kunt het beste het met eigen ogen komen bewonderen. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Maakt u dan een afspraak voor een live bezichtiging en wij ontvangen u graag.

Indeling

Entree Repelaerstraat 35

Binnenkomst via de extra ruime deuropening met authentieke deur. Entreehal met toegang tot de bed en breakfast, trap richting het leefgedeelte en de meterkast. De meterkast is uiteraard voorzien van voldoende groepen en aardlek schakelaar.

Begane grond:

Het speciale aan deze woning is dat er door de huidige bewoners een goed lopend bed en breakfast gehouden wordt. Je krijgt toegang tot de woning via straatniveau en bij je eerste stap in de woning krijg je een warm en speciaal gevoel door de grote trap die richting het woongedeelte gaat en de entree richting de B & B.

Woongedeelte:

Heerlijk woongedeelte met open keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de rechterkant van de woonkamer krijg je een schitterend natuurlijk lichtinval. Je hebt hier de gehele dag zon en een voldoende dosis vitamine D. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en een elektrische verwarming welke via een app op de telefoon te regulieren valt. Over de gehele woonkamer en zijkamers is een hoogwaardige visgraat vloer en strak gestucte wanden te vinden.

Vanuit het woongedeelte is er toegang tot het dakterras welke zuidwest-gelegen is en je geniet dus gehele dag van de zon. Een ideaal plekje voor een drankje na of voor het werk.

In het woongedeelte is ook de open keuken gesitueerd. De keuken is een driehoekige opstelling geplaatst. De keuken is uiteraard voorzien inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron (via wifi aan te sturen), 4-pits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak.

Sanitair:

Fraaie, volledig betegelde met ingebouwde vloerverlichting badkamer met ruime inloopdouche, ligbad met jacuzzi functie, ingebouwde sauna, toilet, wandcloset en dubbele wastafel. Verder nog een separaat gelegen, deels betegelde, toiletruimte voorzien van een fonteintje. Zoals eerder benoemd is de woning op de begane grond ook voorzien van een badkamer met inloopdouche, eigen toilet, aansluiting voor de wasmachine en wastafel(meubel).

Slaapgedeelte:

Drie zeer ruim formaat slaapkamers. Alle slaapkamers zijn wederom voorzien van laminaat en hebben allen grote raamkozijnen. Je vindt 3 slaapkamers op de 2de etage. Voorin aan de straatkant gelegen vindt u 2 slaapkamers. Hierin is de masterbedroom met een wederom een dakterras en balkon te vinden. Naast deze allergrootste slaapkamer bevindt zich de kleinste kinderkamer. Helemaal achterin naast de badkamer is de andere wederom zeer riante 3e slaapkamer te vinden. Alle 3 de slaapkamers hebben ook een bijzonder fraai lichtinval door de grote raampartijen.

Op de begane grond is natuurlijk ook een zeer riant te noemen slaapkamer wat eigenlijk meer een persoonlijke studio is voor bijvoorbeeld het oudste kind of natuurlijk gewoon als B & B te gebruiken.

Bijzonderheden

• Eigen grond
• Ruim 185 M² woonoppervlakte
• Gebouw gebonden buitenruimte 39 m² zuidwest gelegen (2 terrassen en separate balkon)
• Inpandige ruimtes (garage + opslaghok) 33 m²
• Volledig voorzien van dubbelglas en voorzetramen bij het glas-in-lood raamwerk
• Vloerverwarming in de twee badkamers
• Oude details zijn bewaard gebleven
• 4 slaapkamers
• Woonkamer met open keuken
• Kantoor & zitkamer gecreëerd aan de woonkamer vast
• Een goed lopende B & B met vergunning
• Gedeeltes van het dak in 2020 vervangen;
• Oplevering in overleg
• Te veel pluspunten om op te noemen