Escamplaan 898

Omschrijving

LOFT TYPE APPARTEMENT | OPGELEVERD 2020 | CA. 91 M² | GELEGEN IN DE BUURT RUSTENBURG | ZEER CENTRALE LIGGING | ENERGIE LABEL A | ALLES IS VAN ZEER HOGE KWALITEIT

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Den Haag. Namens de verkoper(s) mag 88 Makelaars het vrijwel nieuw appartement gelegen aan de Escamplaan 898 (bouwkundige oplevering was februari 2020) aanbieden. Het appartement kan uw nieuwe woonplek worden aan de rand van Den Haag.

Het appartement is onderdeel van het statige appartementengebouw “De Primeur” (oplevering 2020) in het deelgebied “Haagsche Kwartier”. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en is voorzien van een luxe slaapkamer met aangrenzende badkamer en een prachtig balkon met uitzicht op de skyline van den haag.

Prachtige ligging aan de rand van de gewilde wijk Leyenburg, op loopafstand van winkelcentrum leyweg met een grote diversiteit aan winkels, recreatiegebieden waaronder Park ’t Kleine Hout en het Florence Nightingalepark, ook zijn de binnenstad en het strand op fietsafstand. Openbaar vervoer op loopafstand en dichtbij de uitvalswegen naar de A4 en A13.

Bent u jong of toch niet meer zo goed te been? Dit appartementencomplex heeft overal bij stil gestaan tijdens de bouw. Alles is rolstoel toegankelijk, de liften zijn ruim, de deuren gaan automatisch voor u open en het appartement 898-F is gelijkvloers. Gezien het bouwjaar (2020) heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, gas loos koken, volledig dubbel glas en overal isolatie. Het huis heeft dan ook een A-label en dus lage maandelijkse gebruikslasten. De huidige eigenaren zijn tevens de eerste bewoners.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
Begane grond:
In het ruime en stijlvolle atrium zijn de brievenbussen, videofoon installatie, het trappenhuis en liften ( 2 stuks) gesitueerd. De berging is gelegen op de -1 en de eigen parkeerplaats op de begane grond welke beide zowel met de lift als het trappenhuis bereikbaar zijn.

Zevende verdieping:
Binnenkomst via de extra ruime deuropening met brandwerende deur. Entreehal met toegang tot het separaat toilet met fontein, zeer ruime wasruimte, de woonkamer en de meterkast. De meterkast is uiteraard voorzien van voldoende groepen en aardlek schakelaar.

De woonkamer is ruim te noemen en is opgesteld in L-vormige indeling. Door de grote raampartijen, met prachtig uitzicht op de rustige binnenplaats, komt de woning tot zijn recht met veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd met de nodige inbouw apparatuur, zoals: combi-oven, 3 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Allemaal nog erg recent en nieuw. Het balkon is toegankelijk via de schuifpui, altijd frisse lucht dus.

Via de woonkamer krijg je toegang to de ruime slaapkamer met walk-in-closet, die vervolgens weer toegang verschaft tot de badkamer, met 2 luxe wastafels, bad en aparte douche.

Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
– Bouwjaar 2020;
– Nog 10 jaar garantie op de woning;
– Eigen berging;
– Woonoppervlakte 91 m²;
– Totale kosten VvE bedragen ca. €112,21 euro;
– Zeer centraal gelegen;
– OV meerdere trams en bussen op loopafstand;
– Erfpachtcanon € 228,45 per half jaar;
– Per direct beschikbaar.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. LET OP! WIJ HEBBEN BIJ DE BEZICHTIGING WEL DE VERPLICHTING VAN HET DRAGEN VAN EEN MONDKAP. DAARNAAST ZIJN MAXIMAAL TWEE BEZOEKERS TOEGESTAAN.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars