Maasdam-akker 12

Omschrijving

KOPERS OPGELET EIGENAAR KOOPT GROND AF BIJ OVERDRACHT! VOOR 47K!! | RUIME 4-KAMER EENGEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | CA 135 M² | ZONNIGE TUIN | OPEN KEUKEN | VRIJHEIDSAKKER | OVERDRACHT IN SAMENSPRAAK

Met recht een pareltje op een toplocatie in Barendrecht. Heerlijk ruim en goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met ruime woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers met zeer ruime zolder uit 2006. Dit familie vriendelijk huis heeft een woonoppervlak van circa 135 m² en een tuinoppervlakte van circa 68 m². De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor er de gehele ochtend en middagzon is, met een achterom. Dit huis heeft een hoog wooncomfort met dubbelglas, grote raampartijen, volledig open keuken, vloerverwarming en luxe afwerking.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op tientallen meters van een speelgelegenheid, sportverenigingen, tevens ook op loopafstand van meerdere basisscholen. Een boodschap is zo gedaan met gezellige lokale winkels en winkelcentra op loop- en fietsafstand. Tevens zijn gezellige horeca gelegenheden van Barendrecht ook op fietsafstand. Rotterdam Centrum, de Maasvlakte of het karakteristieke Dordrecht allemaal binnen half uur handbereik. De uitvalswegen A16 en A29 op 2 minuten afstand. Kortom zeer centraal gelegen!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij van mening dat een woning pas écht beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
Via de entree van de woning krijg je toegang tot de hal die toegang verschaft naar het mooi afgewerkte toilet incl. fonteintje, meterkast, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is compleet openen bied nog veel mogelijkheden. De woning is luxe afgewerkt met vloerverwarming en sfeervolle Griekse details, waaronder de schouw. Door de grote raampartijen en de uitbouw krijg je veel natuurlijk lichtinval en voelt de woning zeer ruim en welkom aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die compleet open staat naar de rest van de woning. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, combi-oven (2022), koel/vrieselement, en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken met een trap naar de zolder. Twee fijne ruime slaapkamers, eventueel nog in te delen is indien gewenst naar 3 of zelfs 4 kamers. Daarnaast bevindt de badkamer zich tussen de slaapkamers, voorzien van een luxe bad/douche combinatie met whirlpool functie, tweede toilet en sfeervolle badkameraccessoires die goed tot zijn recht komen bij de rest van het interieur.

Tweede verdieping
Zeer ruime zolder met nog veel mogelijkheden van gastverblijf tot fitnessruimte, hobbykamer met extra berging. Nog volledig naar wens in te richten!

Tuin
Tuin is zeer ruim, vakkundig afgewerkt met schuur en onderhoudsarm te noemen of voor de echte tuinier zijn er nog veel mogelijkheden. Met achterom en gelegen op het noordoosten, heerlijk genieten van ochtend en middagzon dus!

Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Erfpacht, grond wordt afgekocht door eigenaar bij verkoop voor 47k (gelieve hier rekening mee te houden bij het bieden);
• Bouwjaar 2006;
• 3 slaapkamers;
• Ruime zolder;
• Vloerverwarming op de BG;
• Dakkapel 2010;
• Combi-oven 2022;
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 135 m²;
• Volledig voorzien van dubbelglas en houten kozijnen;
• Tuin met berging en achterom;
• Gratis parkeren;
• Levering in overleg.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars