Multatulistraat 52

Omschrijving

GEZINNEN OPGELET | 130 M2 WOONPLEZIER | ENERGIE LABEL A | EIGEN PARKEERPLEK | BOUW 2006 | TUIN OP HET ZUIDEN | VIER SLAAPKAMERS | VOLLEDIGE VLOERVERWARMING | GASVRIJ |

Namens de verkopers mag 88 Makelaars de multatilistraat 52 aanbieden gelegen in het mooie spoorwijk in Den Haag. In deze gezellige wijk ligt deze mooie eengezinswoning uit 2006 van 130 m2 woon oppervlakte.

Welkom in de bruisende wijk Spoorwijk!
Spoorwijk is een levendige en karaktervolle wijk die bekendstaat om zijn warme gemeenschapsgevoel en diversiteit. Gelegen in het hart van de stad, biedt Spoorwijk een unieke mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige, buurtgerichte sfeer. Of je nu op zoek bent naar een gezinsvriendelijke omgeving, een levendige buurt vol activiteiten of een ideale locatie voor jouw nieuwe woning, Spoorwijk heeft het allemaal.

Een van de grootste troeven van Spoorwijk is de uitstekende bereikbaarheid. Met het treinstation op loopafstand en diverse bus- en tramlijnen in de buurt, zijn alle hoeken van de stad binnen handbereik. Maar ook voor liefhebbers van de fiets is Spoorwijk ideaal. Dankzij de goede fietsinfrastructuur kun je gemakkelijk de stad verkennen en genieten van de prachtige omgeving.

Voor gezinnen biedt Spoorwijk een breed scala aan voorzieningen. Er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven in de buurt, waardoor je kinderen binnen enkele minuten van huis naar school kunnen gaan. Bovendien zijn er tal van speelplekken en parken waar kinderen veilig kunnen spelen en ontdekken.

De wijk zelf is rijk aan groen en open ruimtes. Of je nu wilt wandelen, joggen of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, de groene parken en nabijgelegen natuurgebieden bieden volop mogelijkheden. Na een drukke werkdag kun je heerlijk ontspannen in het groen en tot rust komen in de natuurlijke omgeving van Spoorwijk.

Voor degenen die houden van winkelen en culinaire avonturen, is Spoorwijk een waar paradijs. De levendige winkelstraten en lokale markten bieden een breed scala aan boetiekjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ontdek de heerlijke delicatessen, proef de lokale gerechten en geniet van de gezellige cafés en restaurants waar je kunt samenkomen met vrienden en buren.

De architectuur in Spoorwijk is een mix van traditioneel en modern, waardoor de wijk een charmante uitstraling heeft. Of je nu op zoek bent naar een statig herenhuis, een knusse eengezinswoning of een trendy appartement, Spoorwijk biedt een gevarieerd aanbod aan woningen die voldoen aan alle woonwensen.

Kortom, Spoorwijk is een wijk vol leven, waar het stadsleven hand in hand gaat met een gevoel van gemeenschap en natuur. Met zijn uitstekende bereikbaarheid, voorzieningen voor gezinnen, groene omgeving en levendige sfeer is het de ideale plek om te wonen. Aarzel niet langer en ontdek zelf de charme van Spoorwijk. Welkom thuis!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
Deze moderne woning bevindt zich op de begane grond en heeft een ruime entreehal. Bij binnenkomst tref je aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een handige berging in de hal, waar jassen en andere spullen kunnen worden opgeborgen. De entreehal beschikt ook over een apart toilet met prachtige natuurstenen tegels en een zwevende wastafel.
Vanuit de hal kun je naar links de keuken betreden. Deze ruime keuken straalt een ongelooflijk moderne uitstraling uit en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, wasbak, vaatwasser, koel- en vrieskast en voldoende opbergruimte. De keuken is prachtig betegeld en heeft tevens een gezellige eethoek met een televisie en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Via de hal is ook de woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is volledig gestuukt en heeft een vals plafond met ingebouwde spotjes. Grote schuifdeuren bieden toegang tot de tuin, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de woning.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Vanaf de overloop kom je aan de linkerkant bij de eerste ruime slaapkamer, met twee ramen die uitzicht bieden op de straat en veel natuurlijk licht binnenlaten.
Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de moderne, nieuwe badkamer. Deze is prachtig gedecoreerd met natuursteen en beschikt over een inloop regendouche en een modern toilet. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich de tweede slaapkamer, met twee grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast onder de trap.
Op de tweede verdieping zijn er drie deuren op de overloop. Via de eerste deur kom je bij de eerste slaapkamer, die aan de tuinkant ligt en uitzicht biedt op de tuin. De tweede slaapkamer, aan de straatkant, heeft een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat en uitkijkt op het ruime dakterras.
Via de berging met was aansluitingen is het dakterras bereikbaar. Het dakterras ligt op het noorden en beslaat 18 m2. Daarnaast heeft de woning een tuin op het zuiden, die volledig betegeld is en voorzien van een extra berging.
Vanuit de tuin is er ook toegang tot een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein, met een automatische poort.

Bijzonderheden:
– Tuin op het zuiden
– 4 slaapkamers
– Bouwjaar 2006
– Woonoppervlakte volgens NEN2580 ca. 130m²
– Verwarming via warmte pomp
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming (Eteck), betreft duurzame energie middels bronwarmte
– Kunststof kozijnen HR dubbel glas
– Energie label A
– Eigendom met eeuwigdurend erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
– Volledig geïsoleerd
– Volledige vloerverwarming
– Achtertuin op het zuiden
– Dakterras op het noorden
– Goede ligging vlakbrij park, ov, snelwegen, winkels en scholen

“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

22-05-2023