Patrijsplantsoen 36

Omschrijving

OPGELET | OVERDEKTE PARKEERPLAATS | 3 SLAAPKAMERS ZEERRUIM | ZEER LUXE |164 M2 WOONPLEZIER

Namens de verkopers biedt 88 Makelaars met veel enthousiasme het prachtige huis aan, gelegen aan het schilderachtige Patrijsplantsoen 36 in de betoverende buurt van Ypenburg. Deze charmante tussenwoning, gebouwd in 2003, straalt een gevoel van warmte en comfort uit, met een fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten. Onlangs is dit woonhuis volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Met 3 smaakvolle slaapkamers en 1 stijlvolle badkamer is dit de ideale woning voor een gezin.

Gelegen aan een rustige woonstraat, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van diverse winkels, waaronder het populaire winkelcentrum Ypenburg en de vermaarde Amazing Oriental. De ligging in deze gezellige en vredige kindvriendelijke buurt van Ypenburg is werkelijk betoverend.

Welkom in de betoverende wijk Morgenweide, een ware parel in het hart van de stad! Deze buitengewone wijk is een ware oase van rust en comfort, omringd door groene landschappen en prachtige natuur. Morgenweide staat bekend om zijn unieke architectuur, sfeervolle straten en buitengewone levensstijl.

Gelegen in het bruisende Ypenburg, biedt Morgenweide het beste van twee werelden – een vredige en kindvriendelijke omgeving, perfect voor gezinnen, en toch binnen handbereik van alle moderne voorzieningen en gemakken. Deze wijk is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail, met ruime groene pleinen, speeltuinen en wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning en recreatie.

Wonen in Morgenweide betekent genieten van een uitstekende bereikbaarheid. Met een directe verbinding naar de belangrijkste snelwegen en het openbaar vervoer op loopafstand, is deze wijk ideaal voor forenzen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Binnen enkele minuten bereikt u diverse winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Bovendien is Morgenweide omgeven door prachtige natuurgebieden, waaronder het recreatiegebied Dobbeplas, waar u kunt genieten van wandelingen, fietsroutes en watersportactiviteiten.

De architectuur in Morgenweide is werkelijk uniek en adembenemend. Met een mix van moderne en traditionele ontwerpen, is elke woning een kunstwerk op zich.
De gevels zijn fraai vormgegeven en de straten zijn ruim opgezet, waardoor een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. De woningen in Morgenweide bieden een breed scala aan stijlen en maten, waardoor er voor elk gezin en elke levensstijl een perfecte match te vinden is.

Naast de prachtige architectuur is Morgenweide ook bekend om zijn uitstekende voorzieningen. De wijk heeft een levendige gemeenschap met een scala aan winkels, restaurants en cafés waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes en gezellige ontmoetingen. Daarnaast zijn er tal van recreatieve mogelijkheden, zoals sportclubs, fitnesscentra en parken, waardoor u altijd iets te doen heeft in uw vrije tijd.

Morgenweide is niet alleen een wijk om in te wonen, het is een levensstijl. Het is een plek waar u zich meteen thuis zult voelen, omringd door vriendelijke buren en een gevoel van gemeenschap. De rustige straten, groene omgeving en uitstekende voorzieningen maken het tot een ideale plek om te genieten van het beste dat het leven te bieden heeft.
Kortom, Morgenweide is een wijk die alles heeft – prachtige architectuur, groene ruimtes, uitstekende voorzieningen en een geweldige gemeenschap. Aarzel niet langer en ontdek de magie van Morgenweide. Hier wacht uw droomwoning op u, klaar om u een leven vol comfort en geluk te bieden.

Indeling:

Zodra u deze betoverende en prachtig vormgegeven woning betreedt, wordt u ondergedompeld in luxe, beginnend bij de ruime entreehal. Aan uw rechterhand treft u een elegant toilet en een handige berging. Terwijl u verder loopt, treft u aan uw rechterhand de trap naar de eerste verdieping en aan uw linkerhand de toegangsdeur naar de riante woonkamer met open keuken. Deze ruime keuken ademt moderniteit, mede dankzij de weelderige marmeren tegels (1x3m), sfeervolle spotverlichting en schitterende ledverlichting. De keuken is tot in de puntjes afgewerkt met gouden accenten en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een hoogwaardige Atag inductiekookplaat, een stijlvolle Atag afzuigkap, een zeer ruime Atag oven, een magnetron, een dubbele wasbak met gouden details, een Quooker, een vaatwasser en voldoende opbergruimte.

De grote ramen in de keuken laten overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte badend is in natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van schitterende nieuwe marmeren vloertegels van 1x3m en beschikt tevens over vloerverwarming. De royale woonkamer is een ware eyecatcher, met grote schuifdeuren die uitkomen op de prachtige tuin (hier komen we later op terug), terwijl de royale ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval in de gehele woning.
Het gebruik van wit marmer en de weelderige afwerking van de details geven deze woning een uitzonderlijke uitstraling. Bovendien is het plafond in de gehele woning hoger dan gebruikelijk, wat helaas lastig te vangen is op foto’s.

Deze kenmerkende eigenschap creëert een gevoel van ruimte en welzijn dat u zelf moet ervaren. Aarzel niet en maak snel een afspraak om samen met de makelaar deze fantastische woning te bezichtigen.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak in voor een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan met plezier voor u klaar. We hebben ons uiterste best gedaan om een zo compleet mogelijk beeld van deze prachtige woning te geven, met behulp van een uitgebreide fotoreportage en plattegronden.
Toch zijn we van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door deze zelf te ervaren. Kom daarom langs en laat u betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft!

Via de met automatische bewegingssensoren versierde trapverlichting bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt begroet door een moderne en gloednieuwe marmeren badkamer. Deze luxueuze badkamer is voorzien van dubbele wastafels, spiegels, een regendouche en een toilet met bewegingssensor, waardoor het een uiterst comfortabele ruimte is waar u niets aan hoeft te veranderen. Als makelaar durf ik te zeggen dat dit een van de mooiste badkamers is die ik ooit heb mogen verkopen. De volledige benedenverdieping is voorzien van prachtig wit marmer, en de toevoeging van de bruine marmeren tegels van 1,20 x 2,60 meter maakt deze badkamer werkelijk af. De witte horizontale lamellen kunnen de badkamer de gewenste sfeer geven, of het nu gaat om een intieme ambiance met mooie sfeerverlichting of het binnenlaten van het warme zonlicht.

Verder vindt u op de eerste verdieping de luxueuze hoofdslaapkamer, die over grote ramen beschikt met een prettig uitzicht op de tuin.
Deze kamer biedt tevens voldoende opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten.

Bij het betreden van de tweede verdieping komt u op de overloop met een zithoek, die tevens dienstdoet als opbergruimte en tv-meubel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide gesitueerd op het westen en met ramen die uitkijken op de prachtige tuin. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten vissengraatvloeren, wat een verfijnde uitstraling geeft. Daarnaast zijn alle ramen in de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen met HR+-isolatie.

De woning biedt ook de mogelijkheid om de camerabeveiliging te activeren, zodat u met een gerust hart kunt genieten van een veilige leefomgeving.

Bijzonderheden
TECHNISCHE DETAILS
– Eigen grond;
– Bouwjaar 2003;
– Woonoppervlakte volgens NEN2580 ca.164m²;
– 3 slaapkamers (elke kamer eigen internetkabel);
– Gedeeltelijk voorzien van marmervloer;
– Gedeeltelijk voorzien van visgraatvloer;
– Dubbele beglazing HR++;
– Vloerverwarming begane grond;
– Verwarming: Stad-verwarming;
– Waterontkalker;
– Energie label A;
– Totale vloeroppervlakte 202 m2;
– Privé overdekte parkeerplek (1 binnen en mogelijk 1 buiten);
– Oplevering in overleg.

“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars