Koolhovenlaan 11

Omschrijving

RUIM EN LICHT 3/4-KAMER APPARTEMENT | 105 M² | ENERGIELABEL A | LUXE EN COMFORT + INSTAPKLAAR | SLAAPKAMER MET FRANS BALKON | BERGING AANWEZIG | ACTIEVE en GEZONDE VvE | GOEDE BEREIKBAARHEID EN UITVALSWEGEN | VEEL GROEN

Aan de Koolhovenlaan bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden portiekappartement met een woonoppervlakte van circa 105 m². De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een gunstige ligging. Dankzij het energielabel A, de solide bouw uit 2001 en de royale ruimtes is dit appartement een ideale keuze voor starters, gezinnen en doorstromers. Het appartement biedt een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne ingebouwde openhaard en een inbouwmogelijkheid voor het ophangen van een televisie. Zowel de woonkamer als de overige leefruimtes zijn royaal van formaat, waardoor er voldoende ruimte is om te wonen, werken of studeren aan huis. Luxe keuken en badkamer De keuken is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien: een dubbele combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende elektriciteitsaansluitingen. Er is bovendien genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor het een echte leefkeuken is. De badkamer is eveneens volledig gemoderniseerd en luxe uitgevoerd, met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het ontwerp is stijlvol en praktisch, perfect voor dagelijks comfort. Slaapkamers en buitenruimte De master bedroom is ruim en heeft een Frans balkon. Door de ligging geniet u hier ‘s ochtends van veel zon – ideaal om wakker te worden in een lichte, aangename omgeving. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een balkon aanwezig met veel zon en een fijn uitzicht op het aangrenzende parkje, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Ligging en voorzieningen Koolhovenlaan 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 42 Ypenburg, een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen en veel inwoners tussen de 45 en 64 jaar. De buurt is rustig, maar biedt toch uitstekende bereikbaarheid: op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en dichtbij een treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 1 minuut met de auto bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €175,19.

Indeling Via het portiek bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: royaal, veel lichtinval, moderne ingebouwde openhaard en inbouwmogelijkheid voor televisie. Keuken: luxe en volledig gemoderniseerd, dubbele combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende ruimte voor een eettafel. Master bedroom: ruim, Frans balkon, veel ochtendzon. Overige slaapkamers: ruim en flexibel in te richten. Badkamer: volledig gemoderniseerd, dubbele wastafel, inloopdouche. Balkon: veel zon en uitzicht op het parkje. Separaat toilet: aanwezig.

Bijzonderheden: – Portiekwoning uit het bouwjaar 2001 – Luxe en instapklaar – 3/4 kamer appartement – Energielabel A – Ruim en licht appartement – Balkon met zon in de ochtend/middag en uitkijk op parkje – Inpandige berging – Actieve en gezonde VvE: maandelijkse bijdrage van 175,19 EUR – Luxe en moderne keuken met alle gemakken voorzien – Luxe en moderne badkamer met inloop regendouche en dubbele wasbak – Goede bereikbaarheid met uitvalswegen en openbaar vervoer – Horeca en supermarkten in de nabijheid – Kindvriendelijke buurt met veel groen

Dit ruime, luxe afgewerkte appartement combineert comfort, licht en ruimte met een ideale ligging in Wijk 42 Ypenburg. Een woning waar u direct van kunt genieten en zich snel thuis voelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en luxe die dit appartement te bieden heeft!