Omschrijving
INVESTEERDERS OPGELET DE WONING IS NOG IN VERHUURDE STAAT EN IS DUS NOG VERHUURBAAR.
STARTERS OPGELET PRACHTIG APPARTEMENT MET VOOR EN ACHTERUIN.
Namens de verkoper mag 88 Makelaars de Gerard kellerstraat 68 aanbieden. De woning is gelegen in de buurt Laakkwartier-oost. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor en de Mega Stores. Het centrum van Den Haag met alle winkels is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek, Veel OV voorzieningen met de belangrijke bus- en tramverbindingen: 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Richting Delft, Scheveningen en het Centrum. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt is met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij! De charismatische Herenstraat Rijswijk bevindt zich op loopafstand met diverse horeca zoals: Restaurant Elea, Café De Wits en Akihito Sushi is dit een sfeervolle gezellige wijk om te wonen.
Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!
Indeling:
De woning is voorzien van een voortuin.
Via de voordeur kom je in het tochtportaal eenmaal in de woning zie je dat de volledige woning is gerenoveerd. Doorlopend kom je in de hal, aan je linkerhand heb je de badkamer met inloop douche en wastafel doorlopend in de hal kom je bij het separate toilet.
Aan het einde van de hal kom je bij de keuken de keuken is van 2023 en is er net in gezet dit kun je ook terugzien in de fotoreportage. De keuken is van hoge kwaliteit en van alle inbouw appratuur voorzien, combi- oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak, koelkast en vriezer. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin.
In het midden van de woning bevindt zich de woonkamer en eetkamer. In de woonkamer is prachtig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De eetkamer zit aan de achterkant van de woning en heeft uitzicht op de achtertuin.
Via de schuifpui komt je in de achtertuin voor Haagse begrippen is deze zeer ruim te noemen met tuinhuis.
Aan de eetkamerzijde zit een deur naar de slaapkamer deze is zeker groot te noemen en heeft een ingebouwde kast.
Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1934;
– Woonoppervlakte 52 m2;
– Zeer centraal gelegen;
– Nieuwe keuken 2023;
– VVE;
– volledig dubbelglas;
– grote tuin;
– OV meerdere trams en bussen op loopafstand;
– Ligging vlak bij het Park den Burgh;
– verhuur mogelijk;
– Oplevering kan per direct.
VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing
Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.
“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. LET OP! WIJ HEBBEN BIJ DE BEZICHTIGING WEL DE VERPLICHTING VAN HET DRAGEN VAN EEN MONDKAP. DAARNAAST ZIJN MAXIMAAL TWEE BEZOEKERS TOEGESTAAN.
Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?
Het team van 88 Makelaars
