Nieuwersluisstraat 45

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! 3-kamer appartement van 70 m², bouwjaar 1951, volledig turn-key, nabij het hart van Den Haag, wijkdeel Leyburg met gezonde VvE.

Met volle teugen van het leven genieten, elke dag opnieuw! Alle ingrediënten zijn bij dit fraai afgewerkte appartement aanwezig. Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Nieuwersluisstraat 45 aanbieden. Op zoek naar een prachtige woning in Leyenburg? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor!

Leyenburg is van de meeste populaire wijken in Den Haag en dus zeer geliefd. De ligging is zeer centraal, nabij supermarkten, winkelcentrum Leyenburg en het kleinere winkelcentrum aan het Monnickendamplein, het Haga ziekenhuis en openbaar vervoer. Op de fiets is voldoende groen binnen luttele minuten te bereiken met onder andere het Haagse Bos & het Zuiderpark. Daarnaast ben je zo in het centrum, de Haagse markt, Scheveningen en ook in Kijkduin. In deze levendige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich dit efficiënt ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 70 M². De woning is instap klaar! Uw hoeft alleen uw spullen te verhuizen en de woning kan direct worden betrokken. Ideaal voor een starter of een klein gezin.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor jou klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven, doormiddel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter is het in werkelijkheid nog beter. Twijfel dus niet en kom langs en ervaar deze woning zelf!

Indeling
Entree:

Je bereikt de woning via de goed onderhouden en schone portiek met brievenbussen en deurbellen tableau. Achter de voordeur tref je een gang aan van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De woonkamer en-suite, de keuken, de badkamer, het toilet, de meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar en last-but-not-least zijn er twee slaapkamers.

Woonkamer met open keuken:

De woning is voorzien van een prachtige doorzonwoonkamer en in het midden is een zeer handige en ruime opbergkast, (goed te zien op te foto hoeveel ”natuurlijk zonlicht” er binnen in de woning schijnt). De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning waarbij aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. De witte hoogglans keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast met vrieselement, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en voldoende opbergruimte. Hij is een rechte opstelling geplaatst zodat die functioneel is gedeeld en je er makkelijk een eetgedeelte bij kan creëren.

Sanitair:

Het appartement heeft een prachtige badkamer die zeer modern te noemen is, met volledig betegelde wand en vloer met wasbak(meubel), wandcloset, opstelplaats voor de wasmachine en inloopdouche. Boven de douche bevinden zich kleine raampjes, waardoor ook hier natuurlijk licht de badkamer binnen komt. Via de overloop te bereiken bevindt zich een separaat toilet.

Slaapkamers:

2 ruime slaapkamer maakt het 3 kamer-appartement compleet. Beide zijn uitgerust met grote raampartijen en van een ruim formaat. In beide slaapkamer is plek voor een groot stapelbed en/of tweepersoonsbed.

Balkon:

Het balkon loopt over de gele breedte van dit mooie balkon. Het heeft een Noordwesten ligging, je hebt dus een lekker zonnetje.

Bijzonderheden

• Eigen grond
• Bouwjaar 1951
• Woonoppervlak is 70 m²
• Energielabel D
• Actieve VvE, bijdrage VvE € 105, – (MJOP en gezond reservefonds aanwezig)
• Zeer centraal gelegen
• OV meerdere trams en bussen op loopafstand
• Oplevering in overleg