Spoorsingel 91

Omschrijving

KOPERS OPGELET! | DE STAD ALS ACHTERTUIN | VOLLEDIG GERENOVEERD | CA 56M² | ZONNIG BALKON | OVERDRACHT IN OVERLEG

Namens de verkopers mogen wij van 88 Makelaars deze prachtige woning in hartje Rotterdam aanbieden. De woning is gelegen in de begeerde wijk ‘Provenierswijk’ maar desondanks is het geen oude woning met het bouwjaar 1983. De woning heeft een energielabel D, geheel voorzien van dubbele beglazing.

Het appartement is direct gelegen achter Centraal Station maar toch heerlijk rustig. De statige maar gezellige Provenierswijk kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Leuke barretjes en restaurants in overvloed. Bovendien bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op 1 minuut loopafstand). Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog online een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt goed beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling:
Via de begane grond krijg je toegang tot het portiek, de voordeur van de woning bevindt zich op de tweede woonlaag. Als u door de entree gaat komt u in een prachtig en strak afgewerkte woning, zo is er in de entreehal goed gekeken naar de lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een mooie raampartij naar de straat kant. Ook de keuken is van alles voorzien, zo heeft het een inductie kookplaat, ingebouwde oven, ingebouwde koelkast, ingebouwde vriezer, vaatwasser en een prachtig marmerlook keukenblad. Via de industriële schuifdeuren kom je binnen bij de slaapkamer met ingebouwde kast. Gelijk aan de slaapkamer grenst de badkamer met luxe inloopdouche, daarnaast is de wasruimte in de badkamer goed weggewerkt. Via de hal komt u ook uit bij het toilet, deze is net als de rest van de woning in dezelfde stijl ingericht met de zwarte details. Naast de deur van het toilet bevindt zich de meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning met het balkon. Tenslotte beschikt de woning over een ruime berging, die zich begeeft op de begane grond.

TECHNISCHE DETAILS
– Bouwjaar 1983;
– Woning volledig gerenoveerd in 2022;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
– Zeer centraal gelegen in hartje Rotterdam;
– Erfpacht afgekocht tot 2031;
– Op loop-en fietsafstand van diverse winkels, restaurant en cafe’s;
– VVE Kosten: 221,01 maandelijkse bijdragen;
– Energie Label D;
– 1 min lopen van Rotterdam centraal station;
– Uitvalswegen goed bereikbaar A13 EN A20;
– Oplevering kan per direct.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL ONLINE EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.

“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars