Thijssestraat 349

Omschrijving

STARTERS OPGELET! LUXE MAISONNETTE | RUIM 3 KAMER APPARTEMENT | TURN-KEY | GELEGEN IN LAAK HAVEN WEST | CA. 88 M² | ZEER CENTRALE LIGGING | PARKEER PLEK EVT TE HUUR | OVERDRACHT IN OVERLEG | NABIJ DE HAAGSE HOGESCHOOL/STATION HOLLANDS SPOOR.

Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Thijssestraat 349 aanbieden. Relatief jong (oplevering 1994) en gezellig maisonnette woning met een woonoppervlak van circa 88m². Gezien het bouwjaar heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, volledig dubbel glas en volledige isolatie. Het huis heeft dan ook een goed energie label en dus lage maandelijkse gebruikslasten.

De woning is gelegen in de buurt Laakhaven-west, die momenteel steeds populairder aan het worden is voor jonge gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor en de Mega Stores. Het centrum van Den Haag met alle winkels is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek: 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt is met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij!

Maar eigenlijk kunnen wij met woorden niet goed beschrijven hoe fantastisch dit huis is. U kunt het beste het met eigen ogen komen bewonderen. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Maakt u dan een afspraak voor een live bezichtiging en wij ontvangen u graag.

Openbare entree:
Gesloten portiek met intercom, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift, toegang tot de gemeenschappelijk de bergingen.

Begane grond:
Bij binnenkomst zie je rechts de trap naar boven, rechtdoor lopend kom je bij de ruime woonkamer met Balkon op het zuiden. Direct grenzend aan de woonkamer zit de luxe openkeuken die van alles is voorzien, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken zit op de perfectie locatie voor de woning, naast de keuken is er nog een aparte ruimte voor een eventuele werkplek. De volledige verdieping is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamer (mogelijkheid er 3 van te maken). Deze verdieping is ook voorzien van een prachtige laminaatvloer. Via dezelfde overloop bereik je ook de betegelde badkamer met douche en wastafel.

TECHNISCHE DETAILS
– bouwjaar: 1994;
– erfpacht: eeuwigdurend afgekocht;
– woonoppervlakte volgens, in overeenstemming met NEN2580 ca. 89 m²;
– 2 (mogelijk 3) slaapkamers;
– Verwarming: CV-combiketel;
– isolatie: geheel v.v. isolerende beglazing met houten kozijnen;
– vraagprijs is exclusief eigen parkeerplaats;
– volledig dubbelglas
– OV meerdere trams en bussen op loopafstand;
– Zeer centraal gelegen;
– privé parkeerplek huren 69,- per maand
– glasvezel beschikbaar vanaf juli
– actieve VVE 120 per maand
– oplevering in overleg;

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL ONLINE EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.

“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars