Veenendaalkade 484

Omschrijving

Wauw! In 2021 volledig gerenoveerd en handig ingedeelde 4-kamer appartement met een zonnig balkon. Gelegen aan Veenendaalkade met een woonoppervlakte van 70m² uit 1952.

Namens de verkopers mag 88 Makelaars oprecht een pareltje aan de Veenendaalkade 484 gelegen in de fijne wijk Leyenburg verkopen. In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kan je prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast worden er tegenover de woning een aantal winkels gerealiseerd waaronder een Spar supermarkt. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en is de Vereniging van Eigenaren actief.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling

Begane grond:

Gesloten portiek met bellen- en brievenbussenplateau. Entree met trappenhuis naar bergingen in de onderbouw en trap naar entree woning.

Eerste verdieping

Bij binnenkomst in de ruime entree krijg je toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde het appartement bevinden zich de kleinste slaapkamer en de zeer ruime en handig in te delen woonkamer met vrij uitzicht over het vaarwater van de Veenendaalkade. In het midden van het appartement is de separate toilet en luxe badkamer met inloop-stortdouche, wandcloset en wastafel(meubel) gesitueerd.

Aan de achterzijde bevinden zich de 2de & 3de slaapkamer. Beide zijn van ruim formaat en hebben toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Tussen de twee slaapkamers is de keuken met alle inbouwapparatuur die je wenst te vinden.

Aan de onderkant van het appartementencomplex in een inpandige berging (box) te vinden. Voor de verdere maatvoering verwijzen wij je graag naar de toegevoegde plattegronden en het op te vragen meetrapport.

Bijzonderheden

• Eigen grond
• Eigen ruime berging in de onderbouw met elektra
• Actieve VvE: bijdrage € 100,- pm
• Het aandeel in de VvE bedraagt 15/601 deel
• Er is een zeer actieve VvE met een ruim reservefonds ca: € 125.000,-!!
• Verwarming via cv-ketel (Remeha 2021)
• Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
• Gebruikersoppervlakte van 70m²