Duke Ellingtonstraat 67

Omschrijving

Kopers opgelet! Ruime eengezinswoning in een rustige buurt. Ca. 96m², bouwjaar 1981, energielabel B. Ruime, zonnige tuin. Oplevering kan in overleg.

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Den Haag. Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Duke Ellingtonstraat 67 in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Nieuw Waldeck” gelegen, 4-kamer woning met een zonnige tuin op het zuidwesten aanbieden. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod van Loosduinen en het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, sport- en recreatie faciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2 en buslijnen 26 en 31). De natuurgebieden als Madestein, Ockenburghse Bos en Kijkduin Strand zijn nabij net zoals de internationale school.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling

Via de kleine voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur is een entreehal met separate toilet, handige garderobe/opbergruimte inpandige berging/bijkeuken (welke zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar is) met wasmachine aansluiting, meterkast, interne trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer.

Via de gang krijg je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is in 2016 een nieuwe schuifpui geplaatst over de gehele breedte van de woning. Het betrekt de woning heerlijk bij de tuin en andersom. De zonnige tuin heeft een lekkere diepte, is onderhoud arm en voorzien van een stenen berging. Aan de voorzijde gelegen is de landelijke keuken. De keuken is in een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping

Via de trap krijg je toegang tot de overloop op de eerste etage. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom die over de gehele breedte van de woning loopt. Aan de voorzijde zijn de twee kinderkamers te vinden, deze zijn ook logischerwijs ook anders te gebruiken. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer met jacuzzi, toilet, douche, wandcloset en wastafel(meubel).

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte 96 m²
• Perceeloppervlakte 115 m²
• Definitief energielabel B
• De woning is gelegen op erfpachtgrond; canon is € 1,13 per jaar vast tot 31-08-2030
• Zeer centraal gelegen
• Kindvriendelijke buurt
• Gelegen aan een autovrije weg
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Ov meerdere trams en bussen op loopafstand