Zeezwaluwstraat 101

Omschrijving

Kopers opgelet! Ruime eengezinswoning in rustige buurt. Letterlijk wonen in de Duinen, ca. 144 m², bouwjaar 2013. Ruime zonnige tuin. Oplevering kan in overleg. Energielabel B.

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Den Haag. Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Zeezwaluwstraat 101 te koop aanbieden. Relatief jong (oplevering 2013) en gezellig gezinshuis met een woonoppervlak van circa 144 m2. Gezien het bouwjaar heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, volledig dubbel glas en volledige isolatie. Het huis heeft dan ook een B-label en dus lage maandelijkse gebruikslasten. De huidige eigenaren zijn tevens de eerste bewoners en die zijn door de jaren heen steeds bezig geweest met upgraden en uitbouwen.

Luxe, ruim & comfortabel wonen op een unieke locatie in Duindorp, namelijk bij de duinen (Westduinpark) en het strand, de bosjes van Poot en de leuke restaurantjes rond de haven zoals Catch & Encore. Op loopafstand van de winkels op het Tesselseplein en per fiets in enkele minuten bij de winkelstraten van de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat. Met meerdere grote speeltuinen en sportfaciliteiten op loopafstand. Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling

Begane grond: toegang tot de woning via entree op straatniveau. Bij binnenkomst krijg je toegang tot de meterkast, lichtkleurig betegeld toilet v.v. wit sanitair en fontein, trapopgang. Terwijl u in de lichte hal staat, komt het zonlicht u al vanaf de woonkamer tegemoet. Open de glazen deur en kijk rustig rond in de lichte ruimte, met hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. Meteen wanneer u binnenkomt, voelt u de warmte en het karakter van dit huis, waar een gezellig gezin jarenlang met veel plezier heeft gewoond.

Toegang tot de heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken aan de voorzijde. Door het grote hoekraam veel natuurlijk licht, zowel vroege ochtend – als avondzon. Keukeninrichting in een hoekopstelling v.v. diverse geïntegreerde apparatuur, witte keukenkasten en een zwart werkblad. In de woonkamer een mooie laminaatvloer en dubbele tuindeuren. Beschut gelegen achtertuin ca. 9.30 x 7.60 op het noordwesten en toegang tot de berging.

Eerste verdieping

Ruime lichte overloop/hal, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voor- en 2 aan de achterzijde, ruime lichtkleurig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Wederom toegang tot een ruime lichte overloop. Aan de voorzijde zit de 4de slaapkamer gesitueerd met aan de achterkant de 5de slaapkamer, wat voorheen een dakterras was. In 2018 is dit uitgebouwd en is hier een extra slaapkamer gecreëerd met balkon. Tussen de 2 slaapkamers in zit het washok met sauna.

Balkon

Balkon op de tweede verdieping gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten, heerlijk genieten in de middag en avond uurtjes.

Tuin

Ruime tuin, tevens gelegen op het zuidwesten, met speeltuin en berging.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2013;
• Woonoppervlakte 144 m²;
• Perceeloppervlakte 118 m²;
• Inhoud 505 m²;
• Definitief energie Label B;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Mogelijkheid tot het maken van een dakterras met zeezicht;
• Zeer centraal gelegen;
• Verwarming middels warmtepomp; huur € 59,74 per maand;
• Op alle verdiepingen vloerverwarming + vloerkoeling;
• Kindvriendelijke buurt;
• Voorzien van houten kozijnen met HR+ glas;
• Ov meerdere trams en bussen op loopafstand.