Omschrijving
Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Jan ten Brinkstraat 352 aanbieden. In het Laakkwartier gelegen jaren ’30 parterrewoning van 73 m² met achtertuin op het noordwesten. Dit reeds gerenoveerde appartement telt 3 slaapkamers waarbij de mogelijkheid er is tot het maken van een vierde slaapkamer, is v.v. een c.v. installatie met ketel (2018) en een actieve vereniging van eigenaren. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, in de nabijheid van winkels zoals bij het Lorentzplein, de Mega Stores en het centrum van Den Haag. De woning is gelegen in de buurt Laakkwartier-oost die momenteel steeds populairder aan het worden is voor jonge gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool en station Hollands Spoor. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek: 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij!
Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!
Indeling
Entree op straatniveau met tochtportaal. Via de lange gang die door het midden van appartement loopt krijg je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de kleinste slaapkamer en naar onze mening de ruimte waarbij de woonkamer het beste zou passen. Je krijgt hier door de grote raamkozijnen veel natuurlijk zonlicht de gehele dag de woning binnen. Dit is een mooie plek om met het gehele zin bij elkaar te komen.
In het midden van de woning bevinden zich het separate toilet en badkamer met moderne douchecabine & wasbak. Bij het zeer ruime toilet is ook de opstelplaats van de wasmachine. Aan de achterkant bevinden zich de 2 andere slaapkamers waarvan een zeer ruim te noemen is. Waarbij de grootste slaapkamer voorzien is van een schuifpui en je dus echt buiten naar binnen kan halen.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur van Siemens zoals onder andere één spoelbak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met vriezer. De gehele woning is superhandig ingedeeld en alle ruimtes zijn meer dan goed benut. Alle kamers zijn van goed formaat, geïsoleerd en turn-key. Je hoeft alleen nog maar in te richten voor de rest is de woning direct te betrekken.
Aan de achterkant van de woning is een zeer fraai aangelegde tuin met linksachter in de tuin nog een schuurtje om de handige kleine spullen op te bergen. Voor verdere maatvoering verwijzen wij je graag naar de toegevoegde plattegronden en het op te vragen meetrapport (NEN2580).
Bijzonderheden
TECHNISCHE DETAILS
– Eigen grond
– Bouwjaar 1933
– Woonoppervlakte volgens NEN2580 ca. 73 m²;
– Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 80,- euro p.m.;
– 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer;
– Verwarming: CV-combiketel;
– Isolatie: geheel v.v. houten + kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Oplevering in overleg. (Kan snel);
VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL ONLINE EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.
“Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?
Het team van 88 Makelaars
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
