Oudemansstraat 364

Omschrijving

Kopers opgelet! Zo te betrekken 4-kamer appartement, ca. 80m² gelegen aan de bekendste straat van Laakkwartier, zeer ruime en zonnige achtertuin met gezonde VvE.

Namens de verkoper mag 88 Makelaars de Oudemansstraat 364 aanbieden. De woning is gelegen in de buurt Laakkwartier-oost die momenteel steeds populairder aan het worden is voor jonge gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor en de Mega Stores. Het centrum van Den Haag met alle winkels is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek: 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt is met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling

Entree op straatniveau met tochtportaal. Via de lange gang die door het midden van appartement loopt krijg je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de kleinste slaapkamer en naar onze mening de ruimte waarbij de woonkamer (voorheen 2 slaapkamers) het beste zou passen. Je krijgt hier door de grote aluminium raamkozijnen veel natuurlijk zonlicht de gehele dag de woning binnen. Dit is een mooie plek om met het gehele zin bij elkaar te komen rondom de gashaard.

In het midden van de woning bevinden zich de ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine en mogelijkheid tot droger is. Hier is ook de elektriciteit gesitueerd. Wederom in het midden van het appartement bevinden zich de separate toilet en badkamer met inloopdouche & wasbak.

Aan de achterkant bevinden zich de 2 andere slaapkamers waarvan een zeer ruim te noemen is. Waarbij de grootste slaapkamer voorzien is van een schuifraam en je dus echt buiten naar binnen kan halen. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de keuken met spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en koelkast met vriezer. De gehele woning is superhandig ingedeeld en alle ruimtes zijn meer dan goed benut. Alle kamers zijn van goed formaat, geïsoleerd en turn-key. Je hoeft alleen nog maar in te richten voor de rest is de woning direct te betrekken.

Aan de achterkant van de woning is een zeer fraai aangelegde tuin met linksachter in de tuin nog een schuurtje om de handige kleine spullen op te bergen. Voor verdere maatvoering verwijzen wij je graag naar de toegevoegde plattegronden en het op te vragen meetrapport (NEN2580).

Tuin

Tuin gelegen op het noordoosten, heerlijk vertoeven in de ochtend en middag zon dus!

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte conform NEN2580 ca. 80m²;
• 4 kamer appartement
• Volledig turn-key appartement;
• Geheel voorzien van kunststof dubbele beglazing (mix van aluminium, kunststof en hout);
• Verwarming middels CV (2017);
• Beschermd/-stads dorpsgezicht;
• Volledig voorzien van een nieuwe laminaat vloer met plinten;
• Actieve VvE, bijdrage VvE €100,- per maand;
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar: 1933;